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地震后房子没了的话房贷还要继续还吗如果没还银行会亏吗

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导读:

网友一:

简单地说,若是房子没了,人也没了,那就不用还了!两者只有同时成立,才不用还房贷。也就说,若是不想还房贷,必须要满足两个条件:房子没了+人没了。但是,谁又愿意如此呢?

 


网友一:

简单地说,若是房子没了,人也没了,那就不用还了!两者只有同时成立,才不用还房贷。也就说,若是不想还房贷,必须要满足两个条件:房子没了+人没了。但是,谁又愿意如此呢?

当然银行是肯定不会亏钱的,首先国有银行是有央行在后边做支撑的,是有保障的。所以不会出现你说的亏不亏得起的问题。其次,国有银行都有止损方式。比如房子地震损失了,怎么办?你可要知道,你当初贷款买房子的时候,付出的价格已经是让银行赚钱的,所以就算房子倒了,银行还是不会亏的。

举个例子,你买房子300万,从银行贷款150万,贷款利息加上你偿还的本金正常情况下在250万左右。假设你买了房子第一年,刚贷款完了,就很倒霉的遇到地震,然后房子没了。你若没有买保险,那么贷款你一样得继续还,这是没话说的。若这时候,有人不幸在地震中和房子一起没了,那么银行损失的就是抵押的房产贷款。放心这时候就算没了还款人,这个房子的归属还是银行的。

房子倒塌,也是重建的,重建起来的主权就归银行所有了,再次买卖,银行照样是赚钱的。

网友二:

我国《物权法》规定,因地震而毁损的房屋,房子就不再作为担保的抵押品了。但是按照《合同法》规定,按揭人和银行之间的债权债务关系,还是应该继续履行的,只不过变成了没有抵押的普通借款合同而已。

相关法律规定,房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担。买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

也就是说,没交房就开发商承担,一旦交付,购房人就需要自己承担。而尚未付清的房款,购房人仍有责任支付给开发商。

有收藏价值,具体还要看你保管情况;500元的面额,没有任何意义,毕竟不能去银行换钱了

。。。是住在同胞的生命上的,你可否想想那些孤儿的可怜,可否想想那些因地震残废的年轻人。不会忘记你们,只是还找不到什么来开发这里。

建议尽早办出去,如果再次发生地震,那可是相当危险的

大理没有地震!大理最近一直在大力开发.旧城改造改的范围相当大!

就要单独由承包单位去做、交档;如果是你们施工单位二次分包的话,那么总体来说还是你们单位的工程,那么就要以你们单位的名义来做了,盖章也要盖你们施工总包单位的...

有收藏价值,具体还要看你保管情况;500元的面额,没有任何意义,毕竟不能去银行换钱了

。。。是住在同胞的生命上的,你可否想想那些孤儿的可怜,可否想想那些因地震残废的年轻人。不会忘记你们,只是还找不到什么来开发这里。

村村通公路占用我家土地两亩七分,房子不同程度损坏,村干部不管,该找土地行政主管部... 必须是非法占用耕地。 《中华共和国刑法》第三百四十二条规定,违反土地管理法...

建议尽早办出去,如果再次发生地震,那可是相当危险的

找专家看一看。

标签: 房子 房屋 房子倒塌 房产 银行 贷款



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