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楼市调控进入第五轮房价为何还没被控住这五轮楼市调

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导读:

这五轮楼市调控,带来了什么?

其一,阴阳合同的泛滥。

其二,茶水费、占坑费和走后门的层出不穷。

其三,恐慌式抢房的再现。

其四,刚需越来越受伤。<...

 


这五轮楼市调控,带来了什么?

其一,阴阳合同的泛滥。

其二,茶水费、占坑费和走后门的层出不穷。

其三,恐慌式抢房的再现。

其四,刚需越来越受伤。

其五,三四线城市棚改式促涨。

一方面,楼市只要出现大幅调整,取消调控政策基本就被默许。

2014年楼市遇冷,除了北上广深之外的城市全线取消限购。

所以,市场对调控政策出现逆反反应,在很多人看来,凡是调控加码的城市,只能说明市场很坚挺,反而入市更积极。

同时,对于调控政策,许多人只当是短期手段,并不会因此而调整自己的行为。

对调控缺乏信心,这是最大的问题。

另一方面,市场充满投机情绪不假,但投机要想变成现实,得有环境支撑,货币环境、信贷环境就是根本的。

没有过去几年货币的大放水,没有这几年的信贷大松绑,没有各种消费贷、现金贷对于楼市的“支撑”,就不会有这一轮的大暴涨。

显然,只有货币环境、信贷环境发生变化,楼市情绪才会得到根本性扭转。

事实上,防风险去杠杆已经成为经济主基调,楼市的狂热正在消退,高风险得到越来越多人的警惕。

只要政策不反复,不给予借助人才落户等变相放开限购的机会,不利用诸如买房摇号等手段反复刺激情绪,那么市场是完全可以稳下来的。

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